1977〜1987年築, 専有面積13.01㎡〜33.01㎡の平均販売価格
東京都
80.5万円/㎡
前年比+7.9%
新宿区
95.3万円/㎡
前年比+11.1%
フォルム新宿
東京都新宿区新宿七丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩4分
1982年築 / 8階建 / 28戸 / RC造
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4階 / 23.01㎡の場合
相場
1,890万円
82.1万円/㎡
1,076
1,619
2,162
2,704
AI査定結果
推定相場価格
1,890万円
82.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,619万円〜2,162万円
70.4万円/㎡〜93.9万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.35万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年6月14日
フォルム新宿
1,600万円（69.5万円/㎡）/ 4階 / 23.01㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は68.35万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/01 | 1,600万円 | 69.5万円 | 4階 | 23.01㎡ | 1R | - |
| 2025/01/27 | 1,600万円 | 69.5万円 | 4階 | 23.01㎡ | 1R | 北 |
| 2024/10/06 | 1,400万円 | 60.9万円 | 3階 | 22.99㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/09/19 | 2,080万円 | 70.7万円 | 2階 | 29.42㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/09/11 | 1,500万円 | 65.2万円 | 3階 | 22.99㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/09/04 | 2,380万円 | 80.9万円 | 2階 | 29.42㎡ | 1R | 東 |
| 2024/06/17 | 2,190万円 | 74.4万円 | 2階 | 29.42㎡ | 1K | - |
| 2024/04/06 | 2,380万円 | 80.9万円 | 2階 | 29.42㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/03/26 | 2,530万円 | 86.0万円 | 2階 | 29.42㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/03/13 | 2,530万円 | 86.0万円 | 2階 | 29.42㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/01/08 | 2,190万円 | 74.4万円 | 2階 | 29.42㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/11/26 | 2,080万円 | 70.7万円 | 2階 | 29.42㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/01/30 | 1,330万円 | 75.3万円 | 8階 | 17.67㎡ | 1R | 北 |
| 2023/01/27 | 1,500万円 | 84.9万円 | 8階 | 17.67㎡ | 1R | 北 |
| 2023/01/27 | 1,490万円 | 60.4万円 | 4階 | 24.67㎡ | 1R | 南 |
| 2022/12/24 | 1,550万円 | 62.8万円 | 4階 | 24.67㎡ | 1R | 南 |
| 2022/12/03 | 1,610万円 | 65.3万円 | 4階 | 24.67㎡ | 1R | 南 |
| 2022/08/02 | 2,180万円 | 74.1万円 | 2階 | 29.42㎡ | 1R | 北東 |
| 2022/08/02 | 2,180万円 | 74.1万円 | 2階 | 29.42㎡ | 1R | - |
| 2022/05/10 | 1,500万円 | 51.0万円 | 2階 | 29.42㎡ | 1R | 北東 |
| 2022/01/30 | 1,480万円 | 64.3万円 | 3階 | 23.01㎡ | 1K | - |
| 2022/01/26 | 1,750万円 | 59.5万円 | 2階 | 29.42㎡ | 1R | 北東 |
| 2021/12/19 | 1,300万円 | 51.6万円 | 6階 | 25.21㎡ | 1R | 南西 |
| 2021/11/21 | 1,580万円 | 68.7万円 | 3階 | 23.01㎡ | 1R | - |
| 2021/08/30 | 1,480万円 | 58.7万円 | 6階 | 25.21㎡ | 1R | 南西 |
| 2021/07/09 | 1,330万円 | 50.0万円 | 4階 | 26.61㎡ | 1R | 南 |
| 2021/06/17 | 1,480万円 | 55.6万円 | 4階 | 26.61㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は80.9万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/27 | フォルム新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅4分 | 1,600万円 | 69.5万円 | 23.01㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 北 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/06 | リレント新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅4分 | 2,500万円 | 99.0万円 | 25.26㎡ | 1DK | 1階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 45戸 | SRC |
| 2024/12/11 | セザール東大久保 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 2,199万円 | 86.4万円 | 25.44㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 44戸 | SRC |
| 2023/12/22 | ライオンズマンション新宿第2 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅1分 | 1,750万円 | 79.7万円 | 21.95㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 71戸 | SRC |
| 2023/11/25 | サンセゾン若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅7分 | 2,500万円 | 97.6万円 | 25.62㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/05 | パレドール若松町 新宿区若松町 | 新宿駅12分 | 1,690万円 | 62.8万円 | 26.91㎡ | 2K | 1階 / 3階建 | - | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/09 | ライオンズマンション新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅4分 | 1,400万円 | 80.4万円 | 17.42㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | - | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2025/05/28 | シルバーマンション新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅3分 | 1,980万円 | 85.1万円 | 23.26㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 55戸 | SRC |
| 2023/02/07 | コントワール新宿 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅3分 | 1,780万円 | 77.3万円 | 23.04㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 北東 | 1978年 | 73戸 | SRC |
| 2024/11/12 | 日興ユニパリス大久保 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅2分 | 1,680万円 | 89.8万円 | 18.7㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 12戸 | SRC |
| 2021/05/20 | モナークマンション大久保 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅2分 | 1,880万円 | 74.8万円 | 25.15㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 24戸 | SRC |
| 2025/04/20 | ライオンズマンション歌舞伎町第3 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅3分 | 1,500万円 | 67.4万円 | 22.26㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 北 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/09 | グランドメゾン歌舞伎町 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅3分 | 1,730万円 | 74.4万円 | 23.24㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | - | 1980年 | 46戸 | SRC |
| 2025/06/08 | シルバープラザ新宿第2 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅1分 | 2,100万円 | 94.9万円 | 22.12㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | - | 1984年 | 62戸 | SRC |
| 2025/03/17 | マック大久保コート 新宿区大久保二丁目 | 西早稲田駅5分 | 1,750万円 | 64.8万円 | 27㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2021/09/27 | プチモンド新宿 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅4分 | 1,780万円 | 75.2万円 | 23.66㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 28戸 | SRC |
| 2023/11/10 | パレドール歌舞伎町 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅6分 | 1,600万円 | 66.1万円 | 24.22㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | - | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2025/05/01 | 新宿グリーンプラザ 新宿区歌舞伎町二丁目 | 新宿三丁目駅6分 | 1,500万円 | 71.2万円 | 21.06㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 33戸 | SRC |
| 2023/12/23 | シティプラザ新宿 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅3分 | 1,620万円 | 89.2万円 | 18.17㎡ | 1R | 10階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 76戸 | SRC |
| 2023/03/06 | ルックハイツ新宿 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅6分 | 2,100万円 | 91.9万円 | 22.86㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 北西 | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2020/11/16 | シルバービル大久保 新宿区大久保一丁目 | 新大久保駅5分 | 2,480万円 | 90.0万円 | 27.56㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | 東 | 1982年 | 24戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.9%上昇、新宿区では11.1%上昇しています。